img
  მოიძებნა:  148   
mmm mmm
auto
150,000 $
იყიდება სოლოლაკში, ინგოროყვაზე, კომერციული ფართი, 85კვმ, ფასი: 150 000$ ტელ:551080555
სოლოლაკი ინგოროყვა
ID: 12473
ფართი: 85.002 1მ2  1,764.71 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
59,500 $
557 31 19 39
ფასი: 59 500 USD  
იყიდება 110 კვ.მ კომერციული ფართი ვარკეთილში davide.ge კორპუსის 1 სართულზე. ფართი არის საკონდიტრო საწარმო, რომელიც უახლესი რემონტითაა და ძვირადღირებული გამწოვი სისტემით აღჭურვილი.. ყველა კომომუნიკაცია: დენი წყალი გაზი ჩართულია და მუშაობს.. ფართი არის გამჭოლი და უკანა მხრიდა აქვს ეზო და ასევე სათავსო.. ასევე ფართს აქვს სველი წერტილიც.
ვარკეთილი
ID: 12613
ფართი: 110.002 1მ2  540.91 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
95,000 $

სასწრაფოდ იყიდება 107 კვ.მ კომერციული ფართი


ყაზბეგის გამზირზე. 1 სართული.


ფართი არის გაშლილი (ტიხრების გარეშე),


გარემონტებული, 2 სველი წერტილით.


კორპუსი დგას ეზოში.


ფართი კარგია კომერციული საქმიანობისთვის,


(კლინიკის გასაკეთებლად, საოფისედ).


ამჟმად ფართი გაქირავებულია 500$-ად.


ფასი:95000$.


1კვმ-888$.


სურვილის შემთხვევაში დამიკავშირდით ნომერზე: 577680210 ან 577200791.
საბურთალო ყაზბეგის გამიზირი
ID: 10051
ფართი: 107.002 1მ2  887.85 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
250,000 $

იყიდება 107 კვმ კომერციული ფართი ცინცაძის


( ყოფილი საბურთლოს) ქუჩაზე!


1(10) სართული. ბინა არის 64 კვმ,


აქვს 3 სარდაფი, რომელიც ასევე შეგიძლიათ


გამოიყენოთ კომერციულ ფართად .


სარდაფები არის 43 კვმ.


ასევე ბინას მოყვება


დარეგისტრირებული ავტოფარეხი -15კვმ


ფასი 250 000ლარი ( 80 000$)


577 200791, 577 680210
საბურთალო ცინცაძის ქუჩა
ID: 9954
ფართი: 107.002 1მ2  2,336.45 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ძველი რემონტით
40,000 $
 სასწრაფოდ იყიდება ვიტრაჟული კომერციული ფართი დიდ დიღომში, ფარსადანის ქუჩაზე. ახალაშენებულ, დასრულებულ კორპუსში, 1/14 სართულზე. არის დასახლებულ ადგილას, ირგვლივ კორპუსებით. საერთო ფართობი: 60მ2. შავი კარკასის მდგომარეობაში, დაუტიხრავი, კედლები გალესილია, კომუნიკაციები მიყვანილია. ფართი იდეალურია საოფისედ, სავაჭრო ან სხვა დანიშნულებისთვის. ფასი: 40 000 აშშ. დოლარი (ეკვივალენტი ლარში). ტელ: (032) 21 21 777; 592 727281; 592 727288;
დიდი დიღომი ფარსადანის ქუჩა
ID: 23016
ფართი: 60.002 1მ2  666.67 სართული: 1 ოთახები: 0 მდგომარეობა: შავი კარკასი
66,000 $
სასწრაფოდ იყიდება ან ქირავდება უნივერსალური, ვიტრაჟული კომერციული ფართი საბურთალოზე, ცაგარელის ქუჩაზე. საერთო ფართობი: 40მ2. ახალაშენებული კორპუსის, მაღალ 1/9 სართულზე. ახალი გარემონტებული, ევრო-რემონტით, დატიხრულია 2 ოთახად, 2 სველი წერტილით. ცენტრალური გათბობით. მოქმედებდა სალონი, აქვს ინდივიდუალური შესასვლელი, შეჩვეული კლიენტურა. თავისი ინვენტარით აღჭურვილი. ფართი გამოდგება ასევე სხვა კომერციული საქმიანობისთვის, საოფისედ, სავაჭრო ან სხვა დანიშნულებით. იჯარის ფასი : 400 აშშ. დოლარი (ეკვივალენტი ლარში). ინვენტარით გაყიდვის შემთხვევაში ფასი: 66 000 აშშ. დოლარი (ეკვივალენტი ლარში). ტელ: (032) 21 21 777; 592 727281; 592 727288;
საბურთალო ა. ცაგარელის ქუჩა
ID: 23014
ფართი: 40.002 1მ2  1,650.00 სართული: 1 ოთახები: 2 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
74,000 $
სასწრაფოდდდ! იყიდება 100 კვმ კომერციული ფართი (ნახევარსარდაფი), აღმაშენებლის ქუჩასთან (პლეხანოვი) ახლოს, 50 მეტრში. ფართი გარემონტებულია, აქვს 2 სველი წერტილი. 2 შესასვლელი. იატეკქვეშა გათბობა. გამზადებული იყო კაფესთვის. ახლოა სკოლები, ალადაშვილის კლინიკა, სატუმროები, სამხედრო ნაწილი. ამით იმის თქმა მინდა, კარგია "სწრაფი კვების" ობიექტის გასაკეთებლად, 3 საფეხურით ჩადიხართ ქვემოთ. ბოლო ფასი 255 000ლარი (74 000$)
577 200791. 577 680210
თბილისი, ვაკე-საბურთალო აღმაშენებლის ქუჩა, პლეხანოვი
ID: 22991
ფართი: 100.002 1მ2  740.00 სართული: 1 ოთახები: 3 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
ფასი შეთანხმებით
იყიდება 18 კვ. მ. კომერციული ფართი, კარგი რემონტით, პატარა სხვენით. ჯავახიშვილის ქუჩაზე, რუსულ ეკლესიასთან. დეტალებზე დარეკეთ 551599975
თბილისი, ვაკე-საბურთალო ჯავახიშვილის ქუჩა
ID: 22990
ფართი: 18.002 1მ2  0 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
1,500,000 $
გამოტანილია გასაყიდად!!! ექსკლუზიური უფლებით!!! 2 სართულიანი დამოუკიდებელი შენობა ავლაბარში, ავლაბრის მეტროსთან. შენობის ნაწილი გარემონტებულია, ქირავდება ნომრებად, დანარჩენი შენობა სრულიად სარემონტო მდგომარეობაშია, მესამე სართულის დაშენების პერსპექტივით. შენობის საერთო ფართობი: 1275მ2. მიწის ნაკვეთის ფართობი: 900მ2. დაყოფილია 48 დამოუკიდებელ აპარტამენტად. არის ნაწილობრივ გარემონტებული. იდეარულია სასტუმროს, უნივერსიტეტის, საოფისედ და სკოლისთვის. იდეალური დაგილია ტურისტული თვალსაზრისით. ერთი მხარე გადის მტკვისკენ ულამაზესი ხედებით ნარიყალაზე და მტკვარზე. ფასი: 1 500 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში. ტელ: 592 727200; 592 727247;
 



დამოუკიდებელი შესასვლელი
გათბობა-კონდენცირება
ელ. ენერგია
კანალიზაცია
ინტერნეტი


 
ავლაბარი
ID: 22213
ფართი: 1275.002 1მ2  1,176.47 სართული: 2 ოთახები: 48 მდგომარეობა: სარემონტო
75,000 $
აღწერილობა: სასწრაფოდ იყიდება ვიტრაჟული, სავაჭრო კომერციული ფართი გლდანში, I მიკრორაიონში, ახმეტელის მეტროსთან ახლოს, ბაზრის მიმდებარედ. ახალაშენებულ კორპუსში, 1/10 სართულზე. საერთო ფართობი: 70მ². გარემონტებული, ამჟამად დატიხრულია 2 ოთახად, მარტივად გადაკეთდება ერთიან სივრცედ, შესაძლებელია შიდა გეგმარების ცვლილება, 1 სველი წერტილით. შეყვანილია ყველანაირი კომუნიკაცია. ხალხმრავალ ადგილას, მოპირდაპირე მხარეს არის დიდი სკვერი. იდეალურია მარკეტისთვის, აფთიაქისა და სხვა კომერციული დანიშნულებისთვის. ფასი: 75 000 აშშ. დოლარი (ეკვივალენტი ლარში). ტელ: (032) 21 21 777; 592 727281; 592 727288;

ვიტრაჟი - 1 მ
გათბობა-კონდენცირება
სავენტილიაციო სისტემა
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
კანალიზაცია
კეთილმოწყობილი ეზო
ლიფტი
გლდანი გლდანი 1 მკრ.
ID: 22200
ფართი: 70.002 1მ2  1,071.43 სართული: 1 ოთახები: 0 მდგომარეობა: ძველი რემონტით
330,000 $
ექსკლუზიური უფლებებით!! გამოტანილია გასაყიდად!! სამსართულიანი საოჯახო სასტუმროს ტიპის სახლი დაბა აბასთუმანში, ფალიაშვილის ქუჩაზე. მთავარი ტრასიდან 30 მეტრში. შენობა დგას მდინარის პირთან და აბასთუმნის ახალი პარკიდან 100 მეტრში მდებარეობს. ახალაშენებული, ახალ გარემონტებული. საერთო ფართობი: 326 კვ.მ. პირველ სართულზე განთავსებულია 3 სასტუმრო ნომერი, თავისი სველი წერტილებით. თანამშრომლებისთვის 1 საძინებელი ოთახი, სველი წერილით; ადმინისტრაცია და იზოლირებული სამზარეულო ჩაშენებული კარადით, საბოილერე ოთახი. მეორე სართულზე განთავსებულია 4 სასტუმრო ნომერი, თავისი სველი წერტილებით და საერთო ვერანდა. მესამე სართულზე განთავსებულია 2 ორ ოთახიანი საძინებელი, თავისი სამზარეულო_მისაღებით,სველი წერტილით და საერთო ვერანდით. ასევე პატარა საკუჭნაო. ვერანდები მდინარისა და ტყის ულამაზესი ხედებით. სასტუმრო აღჭურვილია ავეჯით, ტექნიკით, ცენტრალური გათბობით, ყველა კომუნიკაციით. ეზო შემოღობილია, მოწყობილია მცენარეებით, სასადილო მაგიდებითა და ბავშვებისთის საქანელებით. ეზოში დგას დამხმარე შენობა 20კ.მ საკუჭნაო. სასტუმროს აქვს საკუთარი საპარკინგე ადგილი. ფასი: 330 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში. ტელ: (032) 21 21 777; 592 727281; 592 727288;

დამოუკიდებელი შესასვლელი
ავეჯი
ტექნიკა
გათბობა-კონდენცირება
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
კანალიზაცია
ინტერნეტი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
ზუგდიდი აბასთუმანი
ID: 22190
ფართი: 326.002 1მ2  1,012.27 სართული: 3 ოთახები: 9 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
2,250,000 $
ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! ადმინისტრაციული ტიპის 4 სართულიანი შენობა 8000 მ2. (თითო სრთული 1700მ2. მანსარდა 1000 მ2. ასევე დამხმარე შენობა 2 სართულიანი, კარკასული, სარემონტო 1300 მ2.). თავისი მიწის ნაკვეთით 11000 მ2; ძველი რუსთავის ცენტრში. ყველაზე ცენტრალური ადგილი პრესტიჟულობის თვალსაზრისით. კაბინეტური ტიპის შიდა განლაგება, ცალმხრივად ერთ მწკრივში ოთახები (20მ2 _ დან 50მ2_მდე, ასევე საკონფერენციო დარბაზები) რომელთაც გასდევს კორიდორი მთელს პერიმეტრზე. შენობა ძველი აშენებულია, მყარი, კაპიტალური, გარემონტდა 2013 წელს, დამონტაჟდა ცენტრალური გათბობა. აქვს საკუთარი ელ. ენერგია. ამჟამად არის სუფთა მგომარეობაში. საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას. მანსარდა 1000მ2. კარკასული, სარემონტოა, ჩასმულია მეტალოპლსატმასის ფანჯრები, დასასრულებელია რემოტი. აქვს ორი კიბის უჯრედი, (შესაძლებელია ლიფტის ადგილების გამოყოფა). იდეალურია რეზიდენციისთვის, საოფისედ, კლინიკისთვის, სასწავლებლისთვის, საცხოპვრებლად და შესაძლებელია დაემატოს ასევე ახალი შენობები. ეზოს საერთო ფართობი: 11000 მ2. ეზოში დგას : 1200 მ2. დამხმარე შენობა. ფუნქციური ზონა: სზ 2_ის მე 2 სექტორი; კოეფიციენტები: კ 1 0.5; კ 2 - 1.2; კ3 0.3; გეგმარების მიხედვით შესაძლებელია აშენდეს: საცხოვრებელი სახლი, კვების და სავაჭრო ობიექტები , მცირე ზომის სახელოსნოები , ჯანდაცვის ,სპორტული , სოციალური ობიექტი , სკოლა , სკოლამდელი საგანმანათლებლო ობიექტი ,საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტი , ადმინისტრაციული ობიექტი , სასტუმრო , სამეწარმეო ობიექტი რომელიც არ არღვევს სამეზობლოს თმენის პრინციპს, ოფისები, ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური ნაგებობა. საინტერესოა დეველოპერებისთვის. განიხილება ნაწილობრივ ინვესტირებაც. ყველა კომუნიკაცია ნაკვეთზეა. ტერიტორია შემოღობილია, ირგვლივ გამწვანებული სივრცე. ფასი: 2 250 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში. ტელ: 592 727200; 592 727247;

გათბობა-კონდენცირება
სამფაზიანი ძაბვა
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
რუსთავი ძველი რუსთავი
ID: 21999
ფართი: 8000.002 1მ2  281.25 სართული: 4 ოთახები: 100 მდგომარეობა: ძველი რემონტით
1,200,000 $
იყიდება ბახტრიონის ქუჩაზე, ცალკე მდგომი, დამოუკიდებელი 3 სართულიანი ახალაშენებული, დასრულებული შენობა. საერთო ფართობი: 1500 კვ.მ. (თითო სართული - 500 კვ.მ.) დაყოფილი სხვადასხვა სივრცეებად, მეტწილად ერთიანი სივრცე. 1 კიბის უჯრედი. რამდენიმე სველი წერტილი თითო სართულზე. აივნებით. ძველი გარემონტებული, ვიტრაჟული ტიპის 3 შესასვლელით, ყველა კომუნიკაცია შეყვანილი. გამოდგება სკოლისთვის, ბაღისთვის, კლინიკისთვის, საოფისედ, ნებისმიერი დანიშნულებით. ფასი: 1 200 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში. ტელ: 592 727220; 592 727247; 

ვიტრაჟი - 50 მ
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 4 მ
გათბობა-კონდენცირება
სავენტილიაციო სისტემა
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
საბურთალო ბახტრიონის ქუჩა
ID: 21961
ფართი: 1500.002 1მ2  800.00 სართული: 3 ოთახები: 5 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
2,600,000 $
ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! ახალაშენებული ღვინის ქარხანა, თელავში, აეროპორტის მიმდებარედ. შენობის საერთო ფართობი: 1250მ2. სადაც განთავსებულია იტალიური ჩამოსასხმელი ხაზი, საათში 2200 ბოთლი წარმადობით. 300 ტონაზე ღვინის რეზერვუარები. ღვინის დამუშავების ყველა საჭირო დანადგარითა და ინვენტარით. შენობა აშნებული რკინის კონსტრუქციებზე, სენდვიჩ_პანელებით. ჭერის სიმაღლე 8 მ. გვერდებში დახრით, შედის ტრაილერი. შენობის სიგრძესიგანე: 50მ _ 25 მეტრზე. ლაბორატორია, კაბინეტი, მეღვინის ოთახით. 2 სველი წერტილი თავისი გასახდელებით. ყველა კომუნიკაია შეყვანილი. შუქი 100 კვტ. გერმანული დიზელგენერატორით. სათვალთვალო კამერები, სიგნალიზაცია. ეზოს საერთო ფარობი: 4 ჰექტარი (აქედან 8000მ2. არასასოფლო, დანარჩენი სასოფლოსამეურნეო დანიშნულების) შემოღობილი, ბეტონის ბოძებზე, მავთულხლართით. გაშენებული ვენახი 2,2 ჰა. აქედან ქისი 1ჰა. ხიხვი 1ჰა, 2000მ2_ზე გაშენებულია 23 სახეობის ქართული ვაზის სხვადასხვა ძველი, გადაშენების პირას მყოფი ვენახი. (100მ. პლანი _2 მეტრის დაშორებით) ყველა სტანდარტის დაცვით დარგული. მესამე წელშია ნარგავები, რაც ჩაყრილია, წელს იყო პირველი ნაყოფი. სარწყავი სისტემა მოსაწყობია, თუმცა გაკეთებულია ჭაბურღილი _ 120 მეტრზე. ჩაყრილია ქვევრები 3 ტონაზე. მზის ენერგის პანელები, გამოიმუშავებს 4 კვტ. ელექტროენერგიას, საყარაულო შენობა _ 20მ2. ხედები ღამის თელავზე, ნაფარეულზე. ყველა მხრივ პანორამული ხედით. თელავის ცენტრიდან მდებარეობს 2 კმ_ში; მიდის ასფალტირებული გზა. ყურძის მისაღებად დარჩენილია დასამონტაჟებელი ( ყურძნის მიმღები და პრესი) რომელსაც შევიტანთ ამ ფასში, დამონტაჟდება რთველის მიღებამდე; სურვილის შემთხვევაში, შესაძლებელია შენობის გაზრდა და მიმდებარედ მიწის ნაკვეთის დამატებაც. წელს დაემატა არყის სახდელიდანადგარი 1 ტონიანი. მოჰყვება ექსპორტის კონტრაქტები. წელიწადში 1 მილიონი ბოთლზე. მოქმედებაშია რამდენიმე სავაჭრო ნიშნით დაბრენდილი. იდეალურია ,,შატოს,, კომპლექსის მოსაწყობად, ტურისტულ სეგმენტზე გათვალიწინებით. ქარხნის ფასი: 2 600 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში; ტელ: 592 7272474; 592 727200; 592 727220;

დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის სრული ხაზი.
გათბობა-კონდენცირება
სავენტილიაციო სისტემა
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - დიზელგენერატორი კვტ
მზის ელექტრო პანელები - 4 კვტ
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
ვენახი - ქისი 1ჰა. ხიხვი 1ჰა; 23 სახეობის ქართული ვაზის გად
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები
კახეთი თელავი
ID: 20983
ფართი: 1250.002 1მ2  2,080.00 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
700 $

იყიდება კომერციული ფართი


მისამართი: ფარნავაზ მეფის ქ.


ფართი: 110 კვ.მ


სართული: 2


ფასი: 700 $ - კვ.მ


სურვილის შემთხვევაში დამიკავშირდით: 557060650
ბათუმი ფარნავაზ მეფის ქ.
ID: 18017
ფართი: 110.002 1მ2  6.36 სართული: 2 ოთახები: 1 მდგომარეობა: შავი კარკასი
500 $

იყიდება კომერციული ფართი


მისამართი: ფარნავაზ მეფის ქ.


ფართი: 64 კვ.მ


სართული: 2


ფასი: 500 $ - კვ.მ


სურვილის შემთხვევაში დამიკავშირდით: 557060650
ბათუმი ფარნავაზ მეფის ქ.
ID: 18018
ფართი: 64.002 1მ2  7.81 სართული: 2 ოთახები: 1 მდგომარეობა: შავი კარკასი
2,500 $

იყიდება კომერციული ფართი


მისამართი: ფარნავაზ მეფის ქ.


ფართი: 180 კვ.მ


სართული: 2


ფასი: 2500 $ - კვ.მ


სურვილის შემთხვევაში დამიკავშირდით: 557060650
ბათუმი ფარნავაზ მეფის ქ.
ID: 18019
ფართი: 180.002 1მ2  13.89 სართული: 2 ოთახები: 1 მდგომარეობა: შავი კარკასი
ფასი შეთანხმებით

იყიდება კომერციული ფართი


მისამართი: კობალაძის ქ.


ფართი: 78.63 კვ.მ


სართული: 1
გამოსადეგია ოფისისთვის/მარკეტისთვის
ფასი შეთანხმებით


სურვილის შემთხვევაში დამიკავშირდით: 557060650
ბათუმი კობალაძის ქუჩა
ID: 18030
ფართი: 78.632 1მ2  0 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ძველი რემონტით
110,000 $
სასწრაფოდ !!!
იყიდება
ქალაქის ცენტრში, თავისუფლების მოედანი, პიშკინის #19- ში, ახალი აშენებული, ოთხ სართულიანი კორპუსის -1 სართულზე -55 მ2 ფართი (საოფისე - საცხოვრებელი ) .
ოთახი - 3
საძინებელი -2
სველიწერტილი -1
(სტუდიო)
ცენტრალური გათბობა
ბუნებრივი აირი
ინტერნეტი
ტელეფონი
პარკინგი
სტუდიოს ტიპის -(რჩება სამზარეულო)
ფასი -110 000$
579 585 906 ქეთი
ძველი თბილისი თავისუფლებაზე
ID: 13481
ფართი: 55.002 1მ2  2,000.00 სართული: 1 ოთახები: 3 მდგომარეობა: ძველი რემონტით
59,500 $

557 31 19 39
ფასი: 59 500 USD 


იყიდება 110 კვ.მ კომერციული ფართი ვარკეთილში davide.ge კორპუსის 1 სართულზე. ფართი არის საკონდიტრო საწარმო, რომელიც უახლესი რემონტითაა და ძვირადღირებული გამწოვი სისტემით აღჭურვილი.. ყველა კომომუნიკაცია: დენი წყალი გაზი ჩართულია და მუშაობს.. ფართი არის გამჭოლი და უკანა მხრიდა აქვს ეზო და ასევე სათავსო.. ასევე ფართს აქვს სველი წერტილიც.
ვარკეთილი
ID: 11356
ფართი: 110.002 1მ2  540.91 სართული: 1 ოთახები: 1 მდგომარეობა: ახალი რემონტით
სულ 148 განცხადება
auto
მოიწონეთ: გააზიარეთ:
შპს "მეგატრონი 2008"
ყველა უფლება დაცულია ©hipermarket.ge
საკონტაქტო: 598 944448